Impuesto de Bienes Inmuebles
Descripción
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles, se define en el Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales como un impuesto directo municipal, de carácter real, que grava el valor de los bienes inmuebles del término municipal, sean de naturaleza urbana, rústica o de características especiales.
El Hecho Imponible lo constituye la titularidad de los siguientes derechos sobre los inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales:
- Concesión Administrativa
- Derecho Real de Superficie
- Usufructo
- Propiedad
Son sujetos pasivos, a título de contribuyentes, las personas naturales y jurídicas y las entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que ostenten la titularidad del derecho que, en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible de este impuesto.
El impuesto se devenga el 1 de enero, siendo el titular del derecho a esa fecha el obligado a abonar el impuesto, con independencia de una posterior transmisión. El período impositivo coincide con el año natural.
En los casos de cotitularidad, se emitirá el recibo a nombre de uno de ellos, salvo que, para los casos previstos, se solicite la división de la cuota, que podrá efectuar cualquier copropietario en el modelo de solicitud correspondiente y que se mantendrá para ejercicios sucesivos.
Esta solicitud podrá formularse hasta el último día del plazo de pago en voluntaria (si el cobro es semestral, hasta el último día del plazo en voluntaria del primer período de pago). Si se presentara fuera de dicho plazo, producirá efectos para el ejercicio siguiente.
No procederá la división de cuota en los casos de comunidades de bienes que cuenten con un N.I.F. propio y de cónyuges en régimen de gananciales. En estos casos, se podrá solicitar la alteración del orden, para que el recibo se emita a nombre del beneficiario del uso y disfrute del inmueble (como en caso de separación judicial o divorcio con atribución de vivienda a un cotitular).
